Nouveau programme immobilier Lyon : loi Pinel

  • Du Studio au T4
  • De 30 m² à 150 m²
  • De 234 000 € à 794 000 €
    • Lyon 5ème
    • Point du Jour

Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier neuf Lyon.

En plein cœur du 5ème arrondissement, ces appartements neufs se révèlent ainsi idéaux pour un investissement locatif.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel. Vous réaliserez donc de belles économies d’impôts.

Proche de toutes commodités, il vous assure un  investissement sûre et rentable.


 

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les points forts de ce programme immobilier neuf à Lyon

  • Éligible au dispositif Pinel
  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%
  • Quartier Point du Jour dans le 5ème arrondissement lyonnais
  • Forte demande locative
A proximité
  • À 15 minutes à pied de la place Bellecour
  • À proximité d'écoles, collèges, universités
  • À 5 minutes en voiture du métro D,
  • Face au grand parc de la Mairie du 5ème arrondissement de Lyon

Programme immobilier neuf-Le projet

Face au grand parc de la Mairie du 5ème arrondissement de Lyon, une nouvelle résidence à la fois élégante et atypique s’immisce en toute discrétion.

Ce projet immobilier, éligible au dispositif Pinel à Lyon vous permet de réaliser un investissement locatif alliant sécurité et rentabilité . Ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse de 12%, 18% ou 21% de réduction d’impôts. En effet, cette réduction d’impôt totale dépend de la durée de location de votre bien. De ce fait, la réduction d’impôt sera de 2 % du prix d’acquisition pendant 6 et 9 ans. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce, jusqu’à la 12e année, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 %.

Ce programme possède le label énergétique RT 2012 et offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale en proposant des prestations de qualité :

  • Menuiseries extérieures en aluminium
  • Brise-soleil orientables
  • Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité à 5 points classée A2P**
  • Système domotique permettant la gestion à distance, depuis un smartphone, du système de chauffage, des brise-soleil et des points lumineux
  • Ensemble immobilier clos et sécurisé par dispositif Vigik et vidéophone
  • etc.

De ce fait, la qualité de l’emplacement alliée à la qualité des prestations de ce Programme Pinel vous garantit un investissement immobilier de qualité.

 

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Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  •  Audit patrimonial
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

 

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Immobilier neuf de standing au cœur de Lyon 5

Ce tout nouveau programme PINEL est situé en plein cœur du quartier Point du Jour au sein du 5ème arrondissement Lyonnais. Le 5ème arrondissement lyonnais bénéficie d’un environnement privilégié. Un esprit village  à seulement 15 mn de la place Bellecour. Ce quartier, jeune et dynamique jouit de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie ou le Parc de la Passerelle et constitue le poumon vert de la ville lumière.

Le 5ème arrondissement de Lyon cumule à lui seul certains des sites les plus emblématiques de Lyon comme le Vieux Lyon et la colline de Fourvière. Aujourd’hui, son architecture provenant du 19ème siècle mêle maisons bourgeoises et propriétés récentes. Il possède de nombreux espaces verdoyants tels que le Parc des Hauteurs et le Parc de la Mairie ainsi qu’ une cinquantaine d’associations culturelle et sportive.

Parfaitement desservi par plusieurs lignes de transports en commun, il est très facile de se déplacer partout dans le Grand Lyon. En effet, la résidence se trouve à proximité du métro ligne D, de plusieurs lignes de bus et des autoroutes A6 et A7  qui sont accessibles facilement en quelques minutes.

De plus, le quartier Point du jour, bénéficie de plusieurs groupes scolaires et collèges à proximité de la résidence, tels que l’établissement Joliot-Curie, un des lycées les plus réputés de la Capitale des Gaules. Ainsi, les habitants ont à leur disposition une qualité d’enseignement qui séduit les familles.

Enfin, vous pourrez profiter du quartier vivant du 5ème arrondissement lyonnais puisque de nombreux commerces et commodités se trouvent proche du programme. De ce fait, vos futurs locataires pourront amplement bénéficier du dynamisme de l’arrondissement en ayant accès aux boutiques et restaurants du quartier en seulement quelques minutes à pied.

 

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Investir dans l'immobilier à Lyon

La Capitale des Gaules est à la fois une ville d’histoire, d’architecture et de gastronomie. Carrefour européen et véritable métropole, Lyon possède une situation géographique idéale. En effet, à 2h de Paris, 1h40 de la mer et à 1h30 des montagnes, Lyon jouit d’un emplacement attractif.

La ville lumière a profité de ce positionnement géographique idéal pour développer fortement son activité économique. Au carrefour de l’Europe, parfaitement desservie par les moyens de transports, de nombreuses sociétés ont choisit de s’implanter à Lyon, créant ainsi un nombre d’emplois considérable. Signe de ce dynamisme, son quartier d’affaires La Part Dieu constitue le 2ème pôle économique français. Cette attractivité  séduit logiquement les familles et les actifs, en recherche d’opportunités professionnelles.

De plus, Lyon séduit également les étudiants par la quantité et la qualité des formations dispensées. On trouvera ainsi l’EM LYON, l’ENS, mais aussi l’institut Paul Bocuse, une référence mondiale. La ville des lumières compte ainsi plus de 170 000 étudiants et constitue la 2ème ville étudiante française. Cette forte présence d’étudiants constitue un élément  favorable à l’immobilier locatif, notamment pour les studios meublés LMNP. Ainsi, avec plus de 200 00 étudiants  d’ici 10 ans, réaliser un investissement LMNP à Lyon est un gage de sécurité.

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Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun très important. Vous aurez accès à une multitude de transports comme le métro, le tramway mais aussi de nombreuses lignes de bus. Le 1er critère lors de la recherche d’un logement étant le temps de trajet domicile/travail, avoir un réseau  de transports en commun performant est un point essentiel lors d’un investissement immobilier.

En conclusion, économie florissante, bassin d’emplois considérable, vie étudiante très développée, réseau de transports en commun performant, la Capitale des Gaules dispose de tous les atouts pout réaliser un investissement immobilier locatif. Ainsi, le gouvernement, conscient de ce potentiel, a décidé que toutes les villes du grand Lyon seraient éligibles à la loi Pinel.

 

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