Acheter un appartement à Givors : Programme Pinel

  • Du T1 au T5
  • De 30 m² à 100 m²
  • De 112 800 € à 225 100 €
    • Givors

Vous souhaitez acheter un appartement et réduire vos impôts en 2022 ? Corneille Patrimoine vous présente ce programme immobilier à Givors. Son éligibilité au dispositif Pinel regorge d’opportunités.

En effet, situés en plein cœur de la ville, ces appartements neufs permettront de profiter de toutes les commodités à proximité, vous assurant une forte demande locative.

Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


 

Etre contacté pour ce bien

Acheter un appartement à Givors-Les points clés

  • À proximité des transports en commun et des commerces
  • Réduction d’impôts immédiate en 2022
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%
A proximité
  • À proximité des transports en commun
  • À 1 min à pied d'un supermarché
  • À moins de 3 min à pied d'une crêche, primaire et Lycée
  • À deux pas d'un complexe sportif

Appartement Givors conforme au dispositif Pinel

En plus de bénéficier d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif, ce programme Pinel à Givors dispose également de prestations de qualité.

Au sein d’une résidence de 58 appartements allant du T2 au T5, vous retrouverez des appartements aux pièces de vie lumineuses avec :

  • du carrelage dans les salons, cuisines et dégagements
  • du revêtement stratifié dans les chambres
  • des meubles vasques dans les salles de bains et salles d’eau
  • de sèches serviettes
  • de peintures avec une très belle finition

En ce qui concerne les prestations de la résidence, elle se compose :

  • de vidéophone et digicode pour plus de sécurité
  • de portes palières avec serrures 3 point
  • de voltes roulants
  • d’un local à vélo sécurisé

Ainsi, la qualité de l’emplacement allié à la qualité des prestations de ce Programme Pinel à Givors vous garantit un investissement immobilier de qualité.

Le dispositif Pinel, permet de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

Éligible au dispositif Pinel, ce programme neuf vous donne accès à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien dans lequel vous allez investir.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans l’immobilier d’investissement. Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les démarches de votre acquisition et ce, de façon indépendante et personnalisée. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur ce Programme Pinel à Givors.

Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin  de respecter pas moins de 7 étapes :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

 

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

 

Appartement Givors : un emplacement premium

L’emplacement de ce programme à Givors représente une réelle opportunité d’investissement immobilier locatif. En effet, il regroupe tous les critères nécessaires à un investissement de qualité.

Tout d’abord, ces appartements neufs se trouvent à moins de 5 mn à pied de la gare SNCF et des transports en commun. Cela nous permet de viser une clientèle de lyonnais, souhaitant profiter de loyers très attractifs tout en ayant accès très rapidement à Lyon.

Ensuite, vous retrouverez un supermarché à seulement 1 minute à pied du programme. C’est un avantage de taille puisqu’il permet à vos futurs locataires d’aller faire leurs courses quotidiennes sans avoir la nécessité d’être véhiculés. C’est un point qui, de surcroît, améliore la qualité de vie des habitants et favorise ainsi la demande locative au sein de ce programme Pinel à Givors.

Ensuite, vous retrouverez une crèche, une école primaire et un Lycée dans un secteur de moins de 3 minutes à pied. C’est un point particulièrement intéressant qui influera positivement sur la demande locative. En effet, les familles privilégient les secteurs à proximité des écoles pour leurs enfants. Au vu de cette proximité avec ces dernières, nous pouvons dire que la localisation est idéale. De plus, c’est un moyen pour vous d’élargir votre cible locative en visant des familles.

En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs à Nantes : < Cliquez ici >

L’emplacement de ce programme et le fait que les appartements soient neufs permet donc d’attirer tout type de locataires:

  • Lyonnais
  • Célibataire pour la proximité des commerces et de la gare
  • Famille pour la proximité des écoles

Ainsi, nous avons vu que l’emplacement de ce programme immobilier vous garantit une forte demande locative.

 

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Pourquoi acheter à Givors ?

Givors est située à 19km au sud de Lyon. Sa proximité de Lyon permet de bénéficier des avantages de la ville lumière mais à des prix beaucoup plus attractif. Ce niveau de prix permet donc de bénéficier d’une forte rentabilité locative.

Consciente de ce potentiel, la municipalité a mis en place un réseau de transports en commun particulièrement développé avec plus de 18 lignes de bus. Les habitants pourront ainsi se déplacer rapidement dans la ville et les communes environnantes.

A l’image de Lyon,  la population de Givors ne cesse d’augmenter. La demande de logements augmente ainsi plus vite que l’offre, entrainant une augmentation des prix et des loyers. Le gouvernement, bien conscient de ce manque, a donc validé l’éligibilité de Givors à la loi Pinel afin de dynamiser la construction.

Ce programme neuf constitue ainsi une excellente opportunité d’investissement, permettant de disposer d’une forte rentabilité et d’une réduction d’impôt.

 

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