Programme neuf Francheville le Haut : investissement locatif en loi Pinel

  • Du Studio au T4
  • De 25 m² à 95 m²
  • De 198 000 € à 320 000 €
    • Francheville Le Haut

Corneille Patrimoine vous présente ces programmes neufs à Francheville le Haut. Un projet d’investissement éligible au dispositif Pinel permettra d’obtenir une réduction d’impôt importante.

Par ailleurs, idéalement situé au sein de Francheville le Haut, les nombreux espaces verts qui entourent la résidence garantissent une qualité de vie paisible. Les transports en commun offrent un accès facile dans toute l’agglomération lyonnaise.

En outre, investir dans l’un de ces programmes neufs à Francheville permettra de vous constituer un patrimoine.

Aussi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Programme neuf-Les points clés

  • Résidence neuve éligible au dispositif Pinel
  • Projet situé en plein cœur de la commune Francheville-Le-Haut
  • Proximité immédiate des commerces et écoles
  • À deux pas d’un arrêt de bus
  • Balcon, terrasse ou jardin privatifs
A proximité
  • À 3 min à pied de l’arrêt de bus C20 – arrêt Doulline
  • À 2 pas de l’école élémentaire Jacques Prévert
  • À quelques mètres de la Mairie et de la Place de l'Eglise
  • À proximité de commerces et services

Francheville le Haut : le programme neuf

La résidence est composée de 2 immeubles intimistes de deux étages seulement. Les appartements sont de surfaces généreuses, du studio au 4 pièces. Son architecture est un équilibre subtil entre tradition et modernité. Ainsi, grâce à un jeu de volumes sublimés par les tons clairs des enduits des façades, la résidence est unique. Les garde-corps en verre translucide habillés d’aluminium laqué et les tuiles rouges apportent un cachet supplémentaire à l’ensemble.

De plus, la résidence est ouverte sur un espace vert partagé. Ainsi, ce projet a été pensé comme un lieu d’échanges et de rencontres où la nature a toute sa place. L’ambiance de ce projet est calme et apaisante grâce à un beau jardin paysager en cœur d’îlot, planté d’essences variées ; érables, tilleuls, pins, magnolias, …

D’agréables allées piétonnes permettent de flâner et de profiter de cette ambiance au cœur de la nature et du village.

Chaque logement à été soigneusement pensé pour vous permettre de vivre selon vos envies. Chaque espace est optimisé comme la cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale. Les prestations sont de standing idéales pour votre confort.

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De plus, les logements sont prolongés par de beaux balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel ou des jardins privatifs. Ainsi, ils possèdent de belles expositions ou d’agréables vues sur le cœur d’îlot paysager. Sécurisée et close, la résidence bénéficie d’un parking sous-sol et d’un local à vélo.

En outre, les appartements offrent une isolation performante pour une économie d’énergie conséquente. En effet, la construction respecte les normes BBC ainsi que la réglementation thermique (RT 2012) pour votre confort. Ainsi donc, la garantie sur 10 ans minimum sur la construction vous offre une sérénité supplémentaire.

Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré en 2022. Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale, mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôts en investissant dans une ville en plein développement.

La loi Pinel comporte de nombreux avantages fiscaux

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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Francheville-Le-Haut une commune calme pour un investissement immobilier

Située dans un quartier calme et préservé de Francheville-Le-Haut, la résidence offre tous les atouts d’une adresse centrale. Une commune qui est desservie par les bus.

Ainsi, la rue de la Mairie, animée de ses commerces est accessible en quelques minutes à pied. De plus, la résidence est à proximité de commerces, de la place de l’Eglise et de son marché hebdomadaire.

Aussi, l’arrêt de bus est à 3 minutes à pied. Une école maternelle et primaire est également accessible à pied. L’emplacement est central tout en étant à l’écart des regards et donc calme. Et ce, pour le plus grand confort des habitants.

Le quartier possède un patrimoine culturel très impressionnant. Ce patrimoine compte des monuments ainsi que des objets mobiliers classé ou inscrit au titre de monuments historique. Ils comportent un intérêt artistique et architectural.

La commune s’est engagée dans un plan de développement durable et offre un cadre de vie agréable et sain, entouré par 26 hectares d’espaces verts et boisés.

 

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Investir dans un programme neuf à Francheville-Le-Haut

À moins de 10 kilomètres de Lyon, Francheville-Le-Haut est au cœur de la vallée verdoyante de l’Yzeron. Commune de 12 500 habitants entre ville et nature, elle possède une position géographique exceptionnelle dans l’agglomération Lyonnaise. Grâce à de nombreux commerces et un grand centre commercial, elle est réputée comme une commune pratique où il fait bon vivre.

La plus boisée du Grand Lyon, cette commune est l’une des plus prisées de l’Ouest Lyonnais. Grâce à son cadre verdoyant et son patrimoine architectural de caractère, Francheville possède un tissu économique et associatif riche. La ville est animée tout au long de l’année et offre des infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité.

 

Francheville-Le-Haut possède un réseau de transports en commun important. En effet, grâce à 5 lignes de bus, la commune est parfaitement connectée au dynamisme urbain. Ainsi, la gare de Perrache et la place Bellecour sont accessibles facilement. De plus, la gare TER permet de relier Lyon Gorge de Loup en 13 minutes.

 

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