Appartement Pinel ancien

Caluire-et-Cuire

Appartement dans le secteur familial de Caluire-et-Cuire à 345 000 €

 À partir de 345 000 €

 

Un emplacement privilégié en loi Pinel à Caluire-et-Cuire aux portes de la ville lumière

 

 

LOI PINEL
CALUIRE ET CUIRE
 T3
 1T 2019

 

Les points-clés

 

loi-pinel-caluire-et-cuire

 

  • Au calme dans le quartier résidentiel du Vernay à Caluire-et-Cuire
  • Au milieu du parc du château Cuire, le Montchoisy
  • Arrêt de bus à 80m
  • Accès rapide à toutes les commodités : Commerces à 1km et Lyon à 5min en voiture
  • Prestations haut de gamme : parquet chêne, volets roulants électrique, WC suspendu
  • Appartement refait à neuf éligible à la loi Pinel à Caluire-et-Cuire
  • Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% avec le dispositif Pinel

 

 

 

La ville

 

Caluire-et-Cuire, 6ème ville de la métropole de Lyon, bénéficie d’un emplacement privilégié. Effectivement, à 5 min de lyon en voiture ou en bus, elle bénéficie de tous les avantages de la capitale des Gaules. A 10 minutes en voiture du parc de la Tête d’Or et de la place Bellecour, investir en loi Pinel à Caluire-et-Cuire est un privilège pour bénéficier des nombreux atouts de la ville lumière. D’autant plus, celle-ci dispose d’un large choix de déplacement, grâce aux bus et métros lyonnais ainsi que les velo’v. Les avantages de la ville passent également par l’opportunité d’emploi car 3 000 entreprises sont installées dans la commune. Le dynamisme et l’attractivité de Caluire permettent donc d’assurer un bon investissement locatif.

 

De plus, son développement s’accentue notamment grâce à la construction de deux grands centres commerciaux, Aushopping et Carré Montessuy. L’accroissement de la ville permet de proposer pas moins de 5 000 emplois à ses habitants. Toutes les commodités sont directement accessibles pour garantir un confort exceptionnel.

 

Les espaces verts de la ville attirent les lyonnais qui recherchent un cadre de vie calme aux allures de campagne sans être reculés du confort des grandes villes. Caluire-et-Cuire répond complètement à cette demande grâce à ses vastes parcs et jardins.

 

Son cadre de vie idéal se traduit également par son riche patrimoine culturel sportif et musical. L’offre en divertissement très présente dans la ville, est une caractéristique avantageuse pour réussir son investissement locatif.

 

La demande locative très élevée de la ville est donc justifiée par tous ses avantages. Elle attire les familles par son activité économique, ses loisirs, son environnement, ainsi que les étudiants par son campus LyonTech-La Doua.

 

Investir en loi Pinel à Caluire-et-Cuire est un excellente opportunités grâce aux atouts majeurs de la ville et sa forte demande locative.

 

 

 

L’emplacement

 

 

Situé dans le grand et prestigieux parc du Château de Cuire, l’appartement se trouve dans un lieu idéal pour les familles recherchant le calme et la tranquillité rurale tout en restant proche des commodités.

 

En effet, l’appartement est facile d’accès par le quai Clemenceau. C’est un endroit très prisé par les lyonnais grâce à son emplacement idéal entre ville et campagne. L’esprit village de ce quartier possède un atout supplémentaire grâce à la proximité du Parc de la Tête d’Or situé à seulement 10 minutes en voiture de la résidence.

 

Pour continuer, l’appartement reste bien desservi. En effet, à 80m du premier arrêt de bus, le bus 40 donne un accès direct à Bellecour en 30 minutes. Il est également possible de rejoindre Lyon en seulement 10 minutes en voiture.

 

D’un point de vue culturel, le cinéma de Caluire est à 2 km de la résidence et la salle de spectacle Radiant-Bellevue à 4 km.

 

Il permet aux résidents de profiter de ce lieu calme en restant relié aux commodités des grandes villes. Avec le bus à proximité, les commerces, le cinéma et la salle de spectacle, la résidence est idéalement située.

 

Ainsi, tous ces avantages font de cet appartement immobilier en loi Pinel à Caluire-et-Cuire un investissement locatif interessant. En effet, la rareté du bien, la proximité avec la métropole, et la ville verte sont des arguments qui favorisent cet emplacement privilégié.

 

 

    À proximité

 

  • À 80m de l’arrêt « Pont de Collonges RG » du bus 40
  • À 1km du premier commerce de proximité
  • À 2km  du « Ciné Caluire »
  • À 4km de Radiant-Bellevue
  • À 10 min en voiture du Parc de la Tête d’Or
  • À  20 min en voiture de la gare Part-Dieu
  • À 20 min en voiture et 30 min en bus de Bellecour

 

 

L’appartement

 

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Ce projet haut de gamme a été rénové en totalité. Cet ancien atelier réaménagé, fait désormais preuve de très bonnes prestations.

 

Eligible à la loi Pinel à Caluire-et-Cuire du fait de sa réhabilitation, ce T3 de 75m2 est déjà livré. Ses larges pièces permettent de profiter de grands espaces lumineux et aérés. De plus, un stationnement dans la cour intérieur est à disposition. Situé sur un terrain déporté dans le parc de plus de 500m2 du Château Cuire, c’est un emplacement privilégié et idéal pour profiter de la qualité de vie agréable de la ville sans s’éloigner des commodités.

 

Le logement plein pied permet de profiter du jardin du parc et offre un espace de vie très agréable. Ce T3, lumineux grâce à ses grandes ouvertures vers l’extérieur, est totalement intégré dans la nature, éloigné des bruits parasites de la circulation. 

 

L’appartement est équipé d’une très bonne domotique. Effectivement, elle dispose du chauffage au sol avec un parquet en chêne : le confort est digne de cette offre haut de gamme que nous vous proposons. Les volets roulants électriques à chaque fenêtres et baies vitrées garantissent la sécurité des habitants. Cet emplacement est idéal pour les familles souhaitant un vie plus agréable que dans l’agglomération.

 

Pour continuer sur l’offre de sécurité, un portail ferme la cour intérieure de l’habitation.

 

Cet appartement, éligible à la loi Pinel à Caluire-et-Cuire permet de bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans. De plus, le bien est déjà livré ce qui vous permet d’avoir le droit à cette réduction d’impôt dès cette année. Vous pouvez donc  gagner 6 000 € par an pour une mise en location de 9 ans grâce à la loi Pinel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

 

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