Programme en loi Pinel à

Lyon 8ème

Résidence neuve dans le quartier Grand Trou à partir de 189 000 €

À partir de 189 000 €

 

Résidence neuve en loi Pinel à Lyon 8ème

 

PINEL
LYON 8ème
Du T1 au T4
3T 2021

 

Les points clés

 

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  • Appartements neufs 
  • À proximité des transports en commun
  • À 850m d’Intermarché
  • Éligible à la loi Pinel à Lyon
  • Forte réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel

 

 

La ville

 

Lyon est une ville en plein développement qui attire de nouveaux habitants chaque année, séduits par la qualité de vie de la capitale des gaulles et son dynamisme économique. En effet, d’après le magasine l’Etudiant, Lyon est en tête dans le classement des meilleures villes étudiantes de France 2017-2018. Les déplacements sont facilités par la richesse du réseau de transports en commun qui couvre la ville avec ses 4 métros, 5 tramways et une grande quantité de bus. Ceci fait de Lyon une ville où il est très intéressant d’investir dans l’immobilier locatif. En effet, la demande de logements est plus forte que l’offre, ce qui vous permet de louer facilement votre appartement.

 

Pour continuer, le fort taux d’employabilité à Lyon permet d’attirer de nouveaux habitants. Ce cercle vertueux engendre une hausse des prix de l’immobilier dans le secteur. Le dynamisme de la ville de Lyon inspire alors les créateurs d’entreprises qui créent de la richesse et de l’emploi. La ville lumière a une très bonne activité économique qui va de pair avec la demande en logements.

 

D’une autre manière, Lyon séduit continuellement de nouveaux  résidents grâce à sa grande taille tout en gardant une occupation de l’espace peu dense. De ce fait, la seconde agglomération française devient une ville agréable à vivre autant pour les familles que les étudiants. La ville est composé de parcs, comme le renommé parc de la Tête d’Or ou encore le Grand Parc Miribel Jonage sous la protection du patrimoine naturel, mais aussi de quartiers comme celui de confluence dynamique et durable. Des espaces verts ont également pris de l’envergure sur les quais du Rhône afin d’être plus accueillant pour un lieu de vie et de détente.

 

La capitale des Gaules est pourvue d’une vie culturelle très riche. Outre la fête des lumières qui attire chaque année des millions de visiteurs, Lyon bénéficie de nombreux bâtiments classés,   monuments et places historiques qui font d’elle une ville unique. La ville lumière est ainsi la 2ème ville touristique après Paris.  La culture lyonnaise, principal attrait de la métropole, se traduit aussi par ses institutions d’excellences comme l’Opéra ou l’institut Lumière. La gastronomie lyonnaise fait également partie intégrante de sa culture avec les célèbres bouchons lyonnais et l’inoubliable Paul Bocuse et ses restaurants.

 

Les commerces et services sont variés et très présents dans la ville pour permettre aux habitants une meilleure commodité, tout à portée de main.

 

Lyon bénéficie donc de nombreux atouts qui permettent d’attirer chaque année de nouveaux habitants. Malheureusement, l’offre actuelle de logements ne permet pas de répondre à une demande pléthorique. Dès lors, l’immobilier répondant à la seule loi de l’offre et de la demande, il est particulièrement intéressant de réaliser un investissement immobilier locatif à Lyon. Dans cet article, vous retrouverez un programme immobilier neuf éligible au dispositif Pinel à Lyon.

 

 

L’emplacement

 

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce programme immobilier neuf est un endroit idéal pour réaliser un investissement en loi Pinel à Lyon 8ème. En effet, la demande locative du secteur est très élevée puisque 77 % des habitants sont locataires.

 

Par ailleurs, les transports à portée de main, les commerces de proximité variés, le bureau de poste et les écoles sont tout autant des atouts majeurs de valorisation pour le quartier. En effet, c’est un quartier familial où la circulation n’est pas perturbée et où le développement d’espaces verts se fait ressentir. Un beau parc sur la route de Vienne permet d’avoir un coin agréable qui séduira les sportifs et les familles.

 

Ce programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel à Lyon 8ème comporte tous les atouts d’un bon investissement. En effet, 2  lignes de tramways desservent très bien le quartier tandis que le bus C12 permet de relier l’hyper centre de Lyon, la place Bellecour directement sans correspondance

 

L’emplacement du programme est donc  idéal pour réaliser un investissement locatif sous loi Pinel à Lyon 8ème.

 

 

 

 

    À proximité

  • À 200m de la Clinique Saint-Vincent-de-Paul
  • À 280m d’une station vélov
  • À 3min à pied du bus TCL C12
  • À 20min de la place Bellecour en bus
  • À 350m de la pharmacie
  • À 850m d’Intermarché
  • À 30m de la première école
  • À 10 min à pied des Tram T2 et T4

 

 

 

La résidence

 

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Cette résidence idéalement située est éligible à la loi Pinel à Lyon 8ème et dispose de prestations de qualité avec un carrelage grand format dans les pièces principales, du parquet en chêne dans les chambres, des volets roulants électriques…

 

Ces appartements neufs loi Pinel à Lyon répondront parfaitement aux besoins des futurs habitants. Ainsi, chaque appartement a été pensé pour mettre en valeur une grande pièce de vie et chaque appartement dispose d’un balcon, terrasse, loggia ou jardin. Les terrasses en plein ciel permettent aux locataires de profiter entièrement de ce quartier paisible.

 

Ce projet immobilier, éligible au dispositif de la loi Pinel à Lyon 8ème vous permet de réaliser un placement porteur. En effet, ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse de 12% à 21% de réduction d’impôts. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un bon attrait locatif au vu de son emplacement avec une attractivité urbaine, un quartier bien fréquenter et la demande locative du secteur très élevé.

Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin  de respecter pas moins de 8 étapes :

 

– Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation

– Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement

– Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif

– Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…

– Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit

– Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…

– Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


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